Beraten

Wir wissen, was gesucht ist.

Aus guten Gründen werden wir als Beratende in laufende Bauprojekte von Projektentwicklern und Bauherr Innen einbezogen. Denn an vorderster Front im Verkauf von Immobilien wissen wir MaklerInnen, was wirklich gesucht ist.

Als Vermarktungsspezialist Innen überprüfen wir dabei eine Immobilie schon in der frühen Projektphase hinsichtlich Verkäuflichkeit und Vermietbarkeit.
Dabei optimieren wir Grundrisse, definieren Ausbaustandards, beraten bei der Materialisierung, bestimmen die möglichen Miet- und Verkaufspreise und vollenden so aus vermarktungstechnischer Sicht, was die Architekten und Bauherrenberater entworfen haben.  

Fehler bei der Planung sind bei der späteren Vermarktung nicht mehr rückgängig zu machen. Weil wir die Bedürfnisse der Käufer und Mieter kennen und Zugriff zu den Marktdaten haben, empfehlen wir uns gerne von Anfang an in Ihr Projektteam.

Wie wir Sie unterstützen können, finden Sie in unserem Leitbild. 

STEUERN / FINANZIERUNGEN

Planen Sie klug und optimieren Sie Ihre Steuern und Finanzierung.

Steuerliche Aspekte sind ein wichtiger Bestandteil jeder Immobilientransaktion. Aber auch die Finanzierung einer Liegenschaft ist anspruchsvoller und für den Laien komplexer geworden. Nicht selten ist die tiefste Kundenmarge mit der höchsten Belehnung vereinbar.

Gleich im Anschluss an die Verkaufsabwicklung wird die Grundstückgewinnsteuer-Deklaration fällig. Besonders im Kanton Zürich ist die Wertermittlung bei einer Haltedauer von mehr als 20 Jahren eine undurchsichtige Disziplin: Nur allzu rasch entstehen grosse Differenzen zu den Schätzungen der Steuerämter. Langjährige Erfahrung im Grossraum Zürich hat uns zum ultimativen Spezialisten in der wertoptimierenden Steuerberatung gemacht.

In Sachen Finanzierung pflegen wir gute Verbindungen zu den grössten Banken und Versicherungen. Auf dem Weg zur individuell idealen Finanzierung empfehlen wir auch immer öfter den Beizug von Kreditvermittlern, die heute einen echten zeitlichen und finanziellen Mehrwert bieten.
 

STEUERN / FINANZIERUNGEN
HOME HUNTING

HOME HUNTING

Home Hunting. Übergeben Sie Ihre Immobiliensuche dem Spezialisten.

Kaufinteressent Innen stellen schnell fest, wie zeitintensiv und beschwerlich die Suche nach einem Wunschobjekt sein kann. Gut entscheidet, wer diese an den Makler delegiert, der den ihm vertrauten Markt anhand eines individuellen Suchprofils systematisch durchsucht. 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Einfamilienhäusern, Grundstücken, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen. Von der Festlegung Ihres individuellen Anforderungsprofils über die Objektsuche und Vorselektion bis zur Ausarbeitung von Schätzungen, der Verkaufs- und Verhandlungsführung oder der Erarbeitung von Finanzierungsmöglichkeiten sind wir dabei der richtige wichtige Partner.

Gegen ein fixes Honorar plus Erfolgskommission bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungsangebot, damit aus dem Traum Ihres Wunschobjekts so rasch wie möglich Wirklichkeit wird.
 

 

Mieten / Relocation Service

Relocation Service.
Delegieren Sie die Suche nach dem passenden Mietobjekt!

Internationale Kundinnen und Kunden, die den Wohnort wechseln und nach dem richtigen Mietobjekt im Grossraum Zürich oder Aargau suchen, sind auf professionelle Unterstützung vor Ort angewiesen, wenn Sie nicht den Aufwand der dauernden Anreise betreiben wollen.

Um unseren Kunden den umfassenden Service zu bieten, hat Immo Zürisee mit verschiedenen renommierten Spezialisten für alle Fragen rund um einen internationalen Wohnortwechsel Partnerschaften abgeschlossen.

Relocation Services bieten umfassende Unterstützung bei der Suche nach geeigneten Wohnobjekten und helfen bei der Abwicklung von Verträgen, dem Umzug und allen weiteren Formalitäten. Durch eine solche Zusammenarbeit wird ein Wohnortwechsel zum Kinderspiel.
 

Mieten / Relocation Service
FENG SHUI

FENG SHUI

Für eine starke Wohnatmosphäre.

Mehr und mehr erkennen auch die Menschen im Westen die Kraft des Feng Shui, auf Deutsch „Wind und Wasser“, wenn es um Wohnenergien geht. Gerne vermitteln wir Ihnen kompetente, erfahrene Feng Shui-Berater.

Feng Shui, eine daoistische Harmonielehre aus China, hat die Harmonisierung des Menschen mit seiner Umgebung durch die spezifische Gestaltung der Wohn- und Lebensräume zum Ziel. Mittels Farben, Formen und Materialien wird der Fluss der Lebensenergie Chi positiv beeinflusst und angeregt. Nach Feng Shui gestaltete Wohnräume vermitteln Schutz, Geborgenheit und Kraft und ein entsprechend gesteigertes persönliches Wohlbefinden. Auch mit kleinsten Eingriffen und völlig unabhängig von einem Einrichtungsstil werden wirkungsvolle Lösungen erzielt.  

Nebst der strukturellen lassen sich auch die geschichtliche Energie und bestehende geologische Energien (Wasser, Erdbrüche usw.) harmonisieren.

Gerne empfehlen wir eine Feng Shui-Beratung, wenn z.B. ein längerer Nichtverkauf keine objektiven Gründe erkennen lässt. Nicht selten feiern wir schon bald darauf einen Verkaufserfolg, der nachweislich durch die Arbeit eines Feng Shui-Spezialisten herbeigeführt wurde

HOME STAGING

Unmöblierten Liegenschaften wieder ein Gesicht geben.

Homestaging belebt und verschönert leerstehende Immobilien und macht sie damit für potenzielle Käufer attraktiver.

Ein leerer Raum kann je nach Architektur und Beschaffenheit anonym und leblos wirken. Dann empfehlen wir die vorübergehende Möblierung und Dekoration einzelner Räume oder der gesamten Liegenschaft durch einen Home Staging-Experten. Gerne helfen wir Ihnen weiter, wenn wir der Meinung sind, eine vorübergehende Einrichtung könnte den Verkauf optimieren und beschleunigen.

Sollte das Budget ein Home Staging nicht erlauben, gibt es auch mit Virtual Reality gute Möglichkeiten, einen Raum möbliert zu visualisieren und ihm auf diese Weise im Internet und in der Dokumentation ein apartes Gesicht zu geben.
 

HOME STAGING
SERVICE

SERVICE

Wir richten Ihre Immobilie ein.

Nicht allen liegt das aufwändige Einrichten einer Liegenschaft, und vielen mangelt es an Zeit. Immo Zürisee hilft Ihnen dabei.

Farben, Stoffe und Möbel kreieren Räume, verleihen Charakter, schaffen eine bestimmte Atmosphäre und versetzen die Bewohner und Gäste eines Hauses in eine Stimmung. Sie suchen nach Inspiration und Unterstützung beim Einrichten Ihres neuen oder bestehenden Heims? Gerne beraten wir Sie und verbinden Sie bei Bedarf mit den besten Inneneinrichtern in Ihrer Umgebung.